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          關于眾籌投資建設“汽摩配小微園”的報告
          來源于:溫汽協[2017] 1號   發布時間:2017-01-06

          溫州市經信委

          根據本會在2016年12月17—18日市政府主辦的“首屆小微企業創業創新園推介會暨企業搬遷對接會”上,接待汽摩配企業進行土地需求登記的情況來看,本行業小微企業在自身發展需求、搬遷改造和“四無”整治等方面工作推動下,對眾籌投資建設“汽摩配小微園”的愿望十分迫切。

          在這次展會上前來登記的汽摩配企業有41家,共需土地面積450多畝,落戶的意向區域包括瑞安、甌海、龍灣、濱海等地,意向布局比較分散,不利于集聚發展。因此本會要求應根據“溫州市汽摩配行業十三五規劃”以瑞安為中心向南北兩翼延伸的空間布局,建議由本會牽頭,在濱海園區或甌江口新區,集中規劃500畝土地,以眾籌投資模式,建設“汽摩配小微園”,F將建設方案報告如下:

          一、項目名稱:溫州市汽摩配小微企業創業園

          二、規劃用地:500畝

          三、意向落戶區域:甌江口新區或濱海園區

          四、建筑面積:約70萬平方米

          五、總投資額:約15億元

          六、入駐企業數:50—60家

          七、入駐條件:

            1.優先在展會登記的企業中擇優篩選;

                2.重點引進成長型、科技型、清潔型和新能源電動汽車零部件生產企業;

                3.重點引進外貿型企業;

                4.重點引進每畝產出率達1000萬元(產值)以上企業。

          八、操作方案:

            1.協會牽頭組織3—5家汽摩配龍頭企業,成立汽摩配小微園眾籌投資開發公司,為小微園眾籌投資主體,以微利原則進行開發建設。

                2.實行統一規劃、統一招商、統一建設、統一管理、統一服務等“五統”原則統籌策劃。

            3.市經信委實施全程監管。

          九、項目可行性分析

              1.實施“汽摩配小微園”項目建設,可以迅速提高行業集聚度,發揮同行業集聚效應,推進小微企業上規模的步伐。

          全市現有汽摩配生產企業有3000多家,目前年產值億元以上的只有50多家,僅占企業總數的1.66%;規上企業只有400多家,僅占企業總數的13.3%。如果本項目得以實施,通過集聚效應和用行業的引導,以及生產環境的改善,可以確保全部入駐企業進入規上企業行列,其中發展前景較好的企業有望培育進入億元以上產值的行列。

          2.實施“汽摩配小微園”項目建設,可以使小微企業蘊藏著的巨大發展潛力得以充分發揮,形成行業新的增長點。

          從目前溫州汽摩配行業的現實情況看,由于受前幾年金融風波的影響,有一部分原來規模較大的企業由于資金鏈斷裂而破產或移遷外地,而一些蘊藏著發展潛力的小微企業,由于得不到政策扶持而發展空間受制約,處于“英雄無用武之地”狀態,如果通過小微園建設給他們松綁,勢必會推進這部分小微企業快速成長,成為行業新的生力軍。

          3.實施“汽摩配小微園”項目建設,可以為勸阻企業外遷創造物質條件。近年來外地政府來溫招商的絡繹不斷,他們首先瞄準的招商對象就是這些在溫州得不到土地資源供應的小企業。如果有了汽摩配小微園,他們可以在這里找到自己的發展空間,他們就會安心地留在家鄉求發展。對我們汽摩配行業來講,也就留住了后繼發展的力量。

           

           

           

          溫州市汽摩配行業協會

                                               二〇一七年元月六日

           

          附:汽摩配企業土地資源需求登記表  

           

           

           

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